修繕積立金と消費税がお得です

中古マンションは、なんといっても価格がいちばんお得ですが、そのほかにも得をすることがあります。

それは、修繕積立金と、消費税です。

マンションを購入し、入居したなら毎月支払わなければならないのが、修繕積立金です。
たとえば築10年のマンションを買ったとして、10年前に新築で買った人は、10年間修繕積立金を払っていることになります。

もしも築10年目にマンションを購入し、入居10年後、つまり築20年後に外壁に修繕をするとしたら、あなたが支払う修繕積立金は、10年分でいいのです。
とてもお得ではないでしょうか？　

また、マンションの修繕積立金は、当初、マンションを販売する住宅会社が決めます。
その際、売りやすいように安く設定している場合があり、後に管理組合で見直したときに、金額を上方修正することもよくあります。

その点、中古マンションの場合、最初から金額がわかっていますので、月々の支払い計画が建てやすいという利点もあります。

もう一つお得なのは、消費税です。新築マンションや一戸建ては、住宅会社が商売として販売しますので消費税がかかります。

土地のみの購入でもそうです。

金額が大きいため、消費税の金額も大きいです。
ところが、中古マンションの場は合、消費税がかからないことがあります。
企業として販売するのではなく、個人と個人で売買するのであれば、消費税はかかりないのです。

これから消費税が上がっていくことは避けられませんから、新築マンションよりも中古マンションの方がよりお得、というわけです。